Как получить сироте компенсацию взамен жилья: какие нужны документы
Компенсация расходов на аренду жилья детям-сиротам, состоящим на очереди, не получившим квартиру
Отделы / Отдел опеки и попечительства / Компенсация расходов на аренду жилья детям-сиротам, состоящим на очереди, не получившим квартиру
Компенсация расходов на аренду жилья детям-сиротам, состоящим на очереди, не получившим квартиру
Постановлением Правительства Челябинской области от 10.12.2021 №635-П утвержден Порядок назначения и предоставления лицам, включенным в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, а также лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа и достигли возраста 23 лет, по достижении ими возраста 18 лет, а также по приобретении ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия компенсации расходов на оплату найма жилого помещения до предоставления им благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2023 года и действует по 31 декабря 2024 года включительно.
Право на компенсацию расходов на оплату найма жилого помещения имеют лица, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенные в Список, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, по достижении ими возраста 18 лет, а также по приобретении ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия (далее именуются — заявители).
Компенсация расходов на оплату найма жилого помещения предоставляется указанным лицам по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Жилое помещение должно находиться на территории Челябинской области.
Компенсация расходов на оплату найма жилого помещения предоставляется на срок действия договора найма жилого помещения в размере ста процентов от платы за жилое помещение, но не более:
6000 рублей в расчете на месяц в городских округах (городских округах с внутригородским делением) Челябинской области;
3000 рублей в расчете на месяц в муниципальных районах Челябинской области.
В случае если размер компенсации расходов на оплату найма жилого помещения ниже размеров, компенсация расходов на оплату найма жилого помещения выплачивается в размере фактических расходов, предусмотренных договором найма жилого помещения.
Для предоставления компенсации расходов на оплату найма жилого помещения заявители лично либо через законных представителей представляют в Управление социальной защиты населения по месту жительства следующие документы:
1) заявление о предоставлении компенсации расходов на оплату найма жилого помещения;
2) договор найма жилого помещения, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
3) документ, удостоверяющий личность заявителя;
5) реквизиты лицевого счета, открытого в кредитной организации на имя заявителя;
6) документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае если за компенсацией расходов на оплату найма жилого помещения обращается представитель заявителя).
Копии представленных заявителем документов, заверяются уполномоченным органом после сверки с оригиналами указанных документов. Заявителем могут быть представлены документы, в копиях, заверенных в установленном законодательством порядке, которые не подлежат возврату.
Основания для прекращения предоставления компенсации расходов на оплату найма жилого помещения:
1) предоставление заявителю благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений;
2) расторжение или прекращение действия договора найма жилого помещения.
Прекращение предоставления заявителю компенсации расходов на оплату найма жилого помещения производится с месяца, следующего за месяцем наступления обстоятельств.
Заявитель обязан извещать Управление социальной защиты населения о наступлении обстоятельств, в течение 5 рабочих дней со дня их наступления.
В случае несвоевременного информирования заявителем УСЗН о наступлении обстоятельств, заявитель обязан перечислить на счет Министерства социальных отношений Челябинской области излишне выплаченные суммы компенсации расходов на оплату найма жилого помещения со дня наступления оснований для прекращения предоставления компенсации расходов на оплату найма жилого помещения.
к содержанию ↑Компенсация сиротам за съем жилья
Подала, суды прошли по вопросу предоставления жилья сироте, мой иск удовлетворили, но прокуратура бездействует. Так как мне не дают квартиру, вынуждена снимать жилье. Куда мне подать заявление на бездействие прокуратуры? И могу ли я получить компенсацию за то, что не дают квартиру и я вынуждена снимать квартиру за свой счет по договору аренды?
ПОЛЕЗНО: наш жилищный адвокат не только помогает в вопросах получения жилья сироте, но и решает иные вопросы. Позвоните нам прямо сейчас нашему юристу!
Неисполнение решения суда по предоставлении жилья сироте
Посредством органов прокуратуры следует более детально рассмотреть, как проводились надзорные мероприятия в органах прокуратуры, лучше бы ознакомиться с материалами проверки, для последующей инициации обжалования в вышестоящую прокуратуру.
В части неисполнения решения суда следует обратить внимание, поскольку вы уже включены в список детей сирот на получение жилья, то бездействие муниципальных органов по данному поводу неправомерно, ввиду чего вполне логично, что у Вас возникла мысль о том положена ли в данном случае компенсация сиротам за съем жилья. Гражданское законодательство в данном случае предусматривает, что если решение суда о предоставлении жилья не исполняется и буде установлена вина в бездействии администрации, то компенсация за аренду жилья сиротам взыскивается с муниципального органа в качестве убытков.
В Вашем случае компенсация за жилье сиротам должна быть взыскана с бездействующей администрации и взыскание убытков помимо финансовой гарантии поможет решить вопрос: как ускорить получение квартиры сироте в ближайшее время.
Какие документы понадобятся для получения компенсации в связи с длительным предоставления жилого помещения?
Касательно необходимой документации, то необходимо предоставить суду договор найма жилого помещение и доказать документацией, что оплата съемного жилья сиротами производилась самостоятельно.
Для подтверждения аренды жилого помещение необходимо подготовить договора аренды до 1 года он составляется в простой письменной форме и не требует регистрации, факт подтверждения оплаты можно установить посредством расписок от собственника квартиры о получении денежных средств или графика платежей в котором собственник ставит свою подпись.
к содержанию ↑Как получить компенсацию за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок?
В случает отказа компенсации за найм жилья сироте нужно подать иск о компенсация за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок, он имеет больше перспектив, много практики, когда дети сироты именно этим путем решали свою проблему длительного предоставления жилого помещения.
Согласно статье 2 Федерального закона от 30.04.2010 N 68-ФЗ (ред. от 19.12.2016) «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» компенсация за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок присуждается в случае, если такое нарушение имело место по причинам, не зависящим от лица, обратившегося с заявлением о присуждении компенсации, за исключением чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (непреодолимой силы).
При этом нарушение установленных законодательством Российской Федерации сроков рассмотрения дела или исполнения судебного акта само по себе не означает нарушения права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.
Право закреплено в положениях Федеральных законов от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», от 06.10.1999 г.
N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации».
к содержанию ↑Публикации
Жилищные сертификаты для сирот: как использовать госпомощь?
В Новосибирской области с 2021 года начала работать новая схема решения квартирного вопроса для детей-сирот и детей, оставшихся без родительской опеки, — посредством жилищного сертификата. Теперь необязательно ждать пока администрация проведёт тендер и закупит на нём квартиру, выбор которой не зависит от будущего жильца.
Новая схема позволяет выбрать «квадратные метры» самостоятельно, учитывая все нюансы, а также можно приобрести жильё большей площади, добавив собственные накопления или взяв ипотечный кредит. Подробнее о том, как воспользоваться этим предложением от новосибирских властей — в материале «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров».
к содержанию ↑Кто имеет право на выплату?
Областной закон «О социальной выплате на приобретение жилого помещения» был принят 14 июля 2021 года. Им и была введена новая мера господдержки, которая предоставляется однократно гражданину, проживающему на территории Новосибирской области и попадающему под категорию «дети-сироты» или «дети, оставшиеся без родительской опеки».
Выплата производится только с согласия получателя. Средства закладываются в областном бюджете.
Жилищный сертификат же подтверждает право на эту выплату, в нём же указывают и её размер.
Для обращения нужно, чтобы были соблюдены одновременно все критерии: возраст от 23 лет, включение в соответствующий список получателей из данной категории, заявитель не проходит по уголовному делу подозреваемым или обвиняемым, не имеет не снятой или не погашенной судимости, не состоит на учёте в нарко- или психдиспансере, а также в отношении заявителя нет вступившего в законную силу решения суда об ограничении дееспособности или признания оного недееспособным. И наконец, последние критерии: заявитель должен непрерывно, в течение шести месяцев до обращения за выплатой, осуществлять трудовую деятельность (или же быть ИП, самозанятым) и им же с местными властями должен быть урегулирован судебный спор об обеспечении жильём, если таковой имелся.
к содержанию ↑Какие документы и куда нужно предоставить?
Чтобы воспользоваться предложением, нужно обратиться в орган местного самоуправления, в списки которого включён заявитель. Там он подаёт заявление о предоставлении социальной выплаты.
Потребуется паспорт и его копия, включая данные о регистрации, выписка из ЕРГН, из которой следует, что у заявителя нет жилья на праве собственности, справка об отсутствии судимости, справка из нарко- и психоневрологического диспансера, что заявитель на учёте не состоит, копия трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности, копия документа, которая подтвердит регистрацию заявителя в системе индивидуального (персонифицированного) учета.
Если гражданин официально не трудоустроен, а, например, осуществляет уход за ребенком-инвалидом, он может предоставить копию документа, выданного отделением Пенсионного фонда о назначении ежемесячной выплаты неработающим трудоспособным лицам. К этому же случаю потребуется копия документа, выданного госучреждением медико-социальной экспертизы, подтверждающего установление несовершеннолетнему, за которым заявитель осуществляет уход, инвалидности.
Если у заявителя есть вступившее в силу решение суда по иску к властям о выделении жилья, потребуется заключить мировое соглашение, в котором будет дано согласие урегулировать спор «об обеспечении жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения» через выдачу сертификата.
Ряд документов из списка гражданин предоставляет по собственному желанию, в противном случае орган власти запрашивает их сам, а это, как известно, дополнительные сроки. Те документы, которые необходимо запрашивать, также имеют «срок годности». Они должны быть получены не ранее чем за 30 календарных дней до дня представления в муниципалитет.
Получив документы, орган местного самоуправления проверяет достоверность данных и в течение 20 рабочих дней со дня регистрации принимает решение о предоставлении выплаты или отказе в ней. Далее в течение пяти рабочих дней с этого дня заявителю направляют соответствующее уведомление.
к содержанию ↑О сроках
Если гражданин рассчитывает реализовать право на выплату в следующем календарном году (если в реестре очередников для него уже подошел срок), он должен подать заявление о предоставлении выплаты до 1 апреля текущего года. В 2021 году выплаты получат те, кто обратился до 15 августа 2021 года.
Есть в законе уточнение: для реализации права в 2023 году, документы и заявление необходимо было представить до 15 сентября 2021 года.
До 25 мая ежегодно муниципалитет формирует список заявителей из тех, кто обратился до 1 апреля. Не позднее 1 июня текущего года список уходит в министерство.
Исключение 2021 год — «реестр» формировали до 15 августа, и 2023 год — его сформируют из числа заявителей, обратившихся с 15 августа до 15 сентября 2021 года. Реестр заявителей должно ещё утвердить министерство.
Заявление на предоставление жилищного сертификата подается до 1 марта текущего года, а в течение 13 дней гражданин получит уведомление о принятом решении властей. Документы потребуются все те же, что и в случае с заявлением на соцвыплату.
Жилищный сертификат нужно получить в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления. Он действителен до 31 декабря, то есть в течение года, в котором он предоставлен.
к содержанию ↑На какую квартиру может рассчитывать заявитель?
Стороной по сделке может быть как физическое лицо, так и юридическое. При этом помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта.
При покупке жилья можно сразу осуществить расширение и улучшение условий, добавив к сумме соцвыплаты собственные накопления, выделенный банком ипотечный кредит или же средства материнского капитала. Есть оговорка: при использовании маткапитала, жилье обязательно должно быть оформлено «в общую собственность получателя и членов его семьи с определением размера долей по соглашению».
При этом доля заявителя не должна быть меньше 20 «квадратов».
С использованием сертификата нельзя купить жилье, которое признано непригодным для проживания, или не отвечает требованиям к благоустройству, находится под обременением (например, сохранено право проживания третьего лица) или арестом. Нельзя купить квартиру и у родни — супруга, дедушек/бабушек, родителей, детей, а также полнородных и неполнородных братьев/сестер, двоюродных братьев/сестер, тети/дяди.
к содержанию ↑Порядок действий
Если вы подпадаете под категорию получателей и в следующем году подходит ваша очередь, то вам следует обратиться в муниципалитет (по месту регистрации) с вышеуказанными документами.
После выбора квартиры, еще до регистрации перехода права, заявитель должен согласовать в мэрии Новосибирска (если покупатель прописан в столице региона и здесь реализует своё право) проект договора купли-продажи. Помимо проекта договора потребуется также копия выписки из ЕГРН на объект. При наличии представителей, нужны копии их доверенностей.
После госрегистрации перехода права на жилое помещение (но не позднее 15 декабря года выдачи сертификата) гражданин должен предоставить в муниципалитет уведомление, содержащее данные о госрегистрации с указанием адреса места нахождения, кадастрового номера и площади недвижимости.
Перечисление средств по жилищному сертификату проведут на счёт продавца в течение трёх рабочих дней со дня представления заявителем в муниципалитет:
— ксерокопии расписки, которая подтверждает уплату разницы между размером сертификата и полной стоимостью жилья;
То есть следует помнить, что сумма из бюджета будет той, которая предусмотрена лимитом выплаты, а собственные накопления или заемные среда — это отдельный транш. С этим вопросом покупатель разбирается самостоятельно.
Пример: заявитель выбрал квартиру стоимостью 2 миллиона рублей. 100 тысяч рублей из своих средств он внес как предоплату до регистрации перехода, а порядка 1,5 миллиона рублей составила сумма по жилищному сертификату.
Оставшиеся 400 тысяч рублей он покрыл или кредитом, или собственными накоплениями, но сделать это нужно до обращения за господдержкой.
Просмотров 15026
к содержанию ↑Как сироте получить компенсацию за государственную квартиру?
Ребенку,признанному сиротой,была предоставлена квартира по соц.найму. Но жить он там не хочет, там нет работы,далеко от краевого центра. Можно ли ее обменять или получить за нее денежную компенсацию? А так он вынужден ее семь месяцев сдавать в поднаем,хотя на это не имеет право!
Здравствуйте.
«Можно ли ее обменять или получить за нее денежную компенсацию?» — этого сделать не удастся.
Но, если квартира предоставлена именно по договору социального найма, то он может её приватизировать, продать и купить новое жилье там, где ему нужно.
А вот если жилье предоставлено по договору специализированного найма, то согласно п. 1 и п.6 ст.
8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»:
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
То есть если жилье предоставлено по договору спец.найма, то в течении 5 лет сирота ничего не может с ним сделать. И лишь по истечении 5 лет заключается договор соц.найма.
Ежемесячная компенсация расходов за наем (поднаем) жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, а также лица, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, включенные в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного государственного жилищного фонда края по договорам найма специализированных жилых помещений, в соответствии с Законом Хабаровского края от 10 декабря 2012 г. № 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Хабаровском крае»
к содержанию ↑Порядок предоставления
Для назначения ежемесячной компенсации граждане или их представители представляют в краевое государственное казенное учреждение — центр социальной поддержки населения по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого заключен договор найма (поднайма).
Ежемесячная компенсация назначается гражданину со дня поступления документов, но не ранее возникновения права.
Основания для отказа в назначении ежемесячной компенсации:
1) наличие письменной информации министерства жилищно-коммунального хозяйства края:
а) о невключении гражданина в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного государственного жилищного фонда края по договорам найма специализированных жилых помещений;
б) о письменных отказах гражданина от двух различных вариантов благоустроенных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда края, предоставляемых ему по договору найма специализированного жилого помещения, соответствующих санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
2) непредставление документов, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 4 настоящего Порядка;
3) представление подложных документов и (или) недостоверных сведений для назначения ежемесячной компенсации;
4) отсутствие права на предоставление ежемесячной компенсации
Предоставление ежемесячной компенсации производится Центром социальной поддержки населения за текущий месяц путем перечисления на личный счет гражданина, открытый в кредитной организации, либо через организации федеральной почтовой связи (по выбору гражданина).
к содержанию ↑Документы для назначения
2) договор найма (поднайма) жилого помещения, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае, если за предоставлением ежемесячной компенсации обращается представитель гражданина).
При подаче документов гражданин предъявляет документ, удостоверяющий личность.
Следующая
